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近来，广东的廖先生向汹涌大众互动渠道反映，他于2024年5月认购了深圳市南山区“赤湾汇广场”（现名为“南山1978半岛擎峯二期”）53楼的一套商品房，总价为1354万元。本年2月，开发商下调了该楼盘7-42楼部分房源的存案价，导致廖先生认购的房子比较降价房源多出了近300万元的价差。
廖先生表明，购房时开发商许诺若后续再降价，前期认购者都可以轻松的享用新价格，但后来开发商回绝了他的调价要求。洽谈未果后，廖先生回绝持续付出首付款，但开发商以认购书约好为由称将扣除他已付出的20万元定金。开发商曾宣布催款函，称不交纳购房款将没收20万定金。
据廖先生介绍，2024年5月，他经过一地产公司出售人员了解到该楼盘正在售卖商品房，出售人员称楼盘的部分房源存案价现已下调至7.7万元/平方米，在此基础上还可以打85折出售。因对方的许诺，廖先生签订了《深圳市房地产认购书》，认购了该楼盘1栋2单元5301房，并付出了定金20万元。其时廖先生还没有购房资历，但深圳市正在调整购房方针，新政出台后可以得到购房资历，因而开发商让他先交定金，等有了购房资历再签《商品房买卖合同》。
在认购房源后，廖先生分批付出了首付款，一共付出了161.2622万元。本年2月，廖先生获得了购房资历，却发现该楼盘部分房源大幅降价。他查询得知，开发商下调了部分房源的存案价，以廖先生认购的1栋2单元01户型为例，此次开发商对7—42楼的01户型（共34套）房源下调了存案价，下调后均价约为6.4万元/平方米，比廖先生购买时的总价比较，均匀下调了200多万元。同一栋楼、同一单元、同一房型，53楼存案价为1582万，7楼为1288万。
